地产动态
中国房地产市场转型：二手房交易首超新房，产业价值迁移至流通与服务环节
2026年前八个月全国二手房交易面积首次超越新房，住房市场进入存量流通主导阶段。现房销售制度改革重塑开发商资金周转逻辑，产业链价值重心向住宅更新及居住服务转移。
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现房销售新政落地浙江丽水 青田西娜置业成民营房企首获现房试点地块 降低去化压力
现房销售试点地块在青田、厦门接连成交，揭示房企差异化拿地逻辑。本土民企借安置房托底撬动低门槛地块，国企则试水核心区位高溢价项目。
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高盛研判现房销售转型：2027年起新房供应或短缺12至18个月
住房城乡建设部明确现房销售大势所趋，高盛专家预测2027年3月起行业将面临持续12-18个月的显著供给缺口，中端国企及强区域房企有望受益。
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住房城乡建设部：房地产进入存量时代 现房销售制度加速落地防范交付风险保障购房权益
住建部明确我国房地产已迈入存量时代，现房销售成为大势所趋。会议提出完善预售资金监管、扩大公积金使用范围等举措，并将推动4楼及以上住宅加装电梯等民生改善措施。
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五部门协同推现房销售改革 二十八年最大变革构建健康可持续房地产市场
中国五部委联合推出房地产新政，推动现房销售制度，将个人房贷期限延长至40年，重构开发融资体系并强化购房者保障。
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中国住房金融制度三箭齐发 现房销售与信贷新规重塑开发融资模式
2026年8月，央行等五部门联合发布三份纲领性文件，强化预售资金监管、推动现房销售优先，并调整住房信贷政策，重构房地产开发融资链条。